【MyGoNews行銷部/綜合報導】中信房屋萬大加盟店陳彥豪店長表示，以和平西路為界作劃分，北區屬商業區，南區屬住宅區，不過未來南區捷運通的時候情況可能改變，以靠近萬大路為界，在青年公園那邊，除人口稠密外，房子也比較新，街道大，生活機能佳等條件屬蛋黃區。
 
現在很多都會以二房為主，銀行放寬貸款可以貸30年至40年房貸對年輕人也會產生影響，其次為三房，投資客著重在套房上，投資的小資族也有，也是在等未來的捷運。萬大線開通前，房價是有上漲的差不多有一成左右，未來可能上漲會有到一到三成的空間。
 
現在的買方大多是年輕人，以小家庭為主，因為在上去三房要二、三千萬，一坪就約要５０幾萬，因為房地合一稅所以投資客入場其實還是有限，無論奢侈稅或房地合一稅對投資客來說會被課稅，但因為銀行30-40年房貸，所以很多認為租不如買的年輕人會想先從小套房開始投資，無論自住或出租都可行。
 
買氣回溫對公司的營業額其實影響不大，萬華區本來外來客來買的就不多，都在地買在地的，很多都是因為自已個人需求，所以會在雖然在地已有房產，但仍會再購買。
 
陳店長回想當時面對前二年房地產寒冬，公司對抗房產不景氣在應對策略上，投入大量在廣告，各大房仲網幾乎都會下，效果不大，在萬華客戶平均年齡年長，年輕人會用網路找房子，萬華區絕大部份都是老舊公寓，年輕族群不愛所以不多，但網路平台廣告還是要上，來店（來電）約二成，但不一定會成交。
 
現在以自住客居多，自住客本來看的時間就比較久，所以還是要先了解客戶的需求、條件及有無急迫性等。另外也有駐點方式，還有要求業務員對客戶準確的掌握度，確實了解客戶需求，也要知道客戶自住預計何時確定會買，急迫性的客戶，他可能早就在幾個月前就開始看，所以要準確針對條件找合適物件才能成交。
 
陳店長認為年輕人現在買房困難，首購族都可以貸到80％，會建議先以小套房先買，自備款約100萬左右，等到增值後賣掉再換大一點，二房這樣的方式下去運作、賣掉再買三房，之後三房未來就可以當自住養老或出租都可以，或是賣掉買三峽那邊的房子大又新，雖然交通不比台北便利，但退休了他不需要再繼續奔波。
 
不過也提到舊房子，除了無公設比之外，未來都更增值更高，要挑選像這邊住三的房子建敝率與容積率來說，要買二、三樓公寓或透天的房子，四樓的就不要，所以西門町很好蓋，當然商圈內貴，可以買外圍一些。
 
買房可以強迫年輕人以這樣的形式下存款，要有壓力才會不停地努力進步。區域的話就是看能力，好一點就買像青年公園那邊的房子，不建議一開始就二房、三房開始，因為自備款就要準備更多，也許二房就要三、四佰萬，年輕人存了一點錢，很難守住，所以買房是一個不錯的選擇。